【共生传媒】超3万魁北克人在轮候社会住房单位，而现有社会住房正面临严重失修危机

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【加拿大共生国际传媒5月28日讯】加拿大和魁北克政府正投入数十亿元兴建新的可负担住房（政府廉价房），以缓解住房短缺问题，但魁省现有社会住房体系却面临严重失修危机。数据显示，全省约三分之一、接近2.15万个社会住房单位处于失修状态，而翻新进度赶不上通货膨胀速度，引发社会关注和担忧。

魁省社会住房由省政府拥有，通常由市级机构负责运营，主要面向低收入居民，租金固定为家庭收入的25%。

加拿大新闻社日前走访了一个社会住房综合楼，并采访了5名住户。记者在现场看到，墙面大片油漆剥落，窗台积满老鼠粪便，住户则表示，天花板和墙壁上的黑色斑点和污渍其实是霉菌。

数据显示，过去三年间，魁省已增加对失修社会住房翻新的投资，但整体进展依然缓慢。目前仍有三分之一住房需要大规模维修。住房倡导人士指出，由于建筑及翻修成本不断上涨，政府预算很可能不足以覆盖所有开支。

魁省社会住房体系过去由联邦政府管理和资助，但渥太华自上世纪80年代开始逐步将责任转交各省。联邦政府此后仍通过长期协议提供部分维护资金，而许多协议将在2028年前到期。

魁省住房管理局表示，有信心筹措足够资金，以完成总额约10.79亿元的翻修工程，使所有住房达到标准。不过，住房倡导人士Viannay担心，通胀速度将超过投资增长，未来目前状况良好的住房也会逐渐老化，而维修预算可能已经耗尽。

魁省政府表示，截至目前，魁省与联邦政府计划于2028年前投入的36亿元社会住房维修资金中，已有超过13亿元被拨付或使用。

魁省住房管理局发言人称，政府清楚社会住房系统维修需求十分严峻。由于通胀带来的挑战，政府必须优先处理部分翻修项目，以“最大化”资金使用效果。

2023年，执政的Coalition Avenir Québec（魁北克未来联盟党）取消了传统社会住房项目“AccèsLogis”，改为推出新计划，协助私人开发商及非营利机构建设所谓“可负担住房”，即低于市场价格出售或出租的住房单位。CAQ政府同时扩大租金补贴计划，让租户在非营利及私人住房中，同样只需支付收入25%的租金。

尽管Viannay等社会住房倡导人士批评这一新方向，但魁省住房机构表示，新计划与传统社会住房“目标一致”，都是让家庭能够负担得起租金。

目前，魁省有超过3万人正在轮候社会住房单位；在蒙特利尔，平均等待时间长达5年。

编辑：胡宪      

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